二套房的首付比例將進行調整，從原來不低于四成變為不低于五成，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

　　二套房貸目前有優惠

　　記者了解到，目前廣州市的各大銀行基本上還是對首套房實行首付三成、二套房以上首付四成的要求，而廣州的第二套住房的公積金貸款目前仍然可以首付兩成。利率方面，盡管7折優惠基本已難見，但無論是首套房還是二套房，購房者多還能申請到8.5折甚至8折的利率優惠，除了部分外資行外，國內銀行對二套房利率少有超過基本利率。

　　記者昨日致電某國有股份制商業銀行個貸部，工作人員稱，目前還沒接到首付和利率上調的相關通知，該行目前二套房仍實行首付四成，利率最低為基準優惠。另一家外資銀行個貸人員則對記者表示，目前在該行貸款購買二套房，首付為四成，利率最低仍能下浮29%，而在政策實施后，無論是首付還是利率肯定要按規定上調。

　　政策實施還需時間

　　“從以往的規律來看，政策從發布到實施還需要一段時間，預計各銀行全面實施會從下個月初開始�！睗M堂紅廣州分公司市場研究部主任沈銳培對記者表示。上述銀行個貸人員也建議，有購房需求者宜盡快申請貸款。

　　據北京中原地產三級市場部分析，北京二手房交易將會立刻停滯，陷入冰點，從3月開始上漲的北京房價飆升肯定會被停止�！笆袌龊芸赡芑謴徒衲�1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢復到1萬套以下�！�

　　據北京中原三級市場研究部統計數據顯示3月北京二手房90平米以上房源比例成交達到了1萬套，占市場比例達到了35%。二手房價格可能出現恢復到去年年底的水平。單套每平米下跌3000-5000元。